Нужно ли доказывать родство, чтобы не платить НДФЛ с подаренной квартиры

В 2023 году налогоплательщик получил квартиру по договору дарения от родного брата. Нужно ли подать в инспекцию сведения о родстве, чтобы не платить НДФЛ с дохода, полученного в виде квартиры? На этот вопрос ответили специалисты УФНС по Республике Хакасия.

Напомним: доход в виде полученного в дар недвижимого имущества облагается НДФЛ. Исключение составляют случаи, предусмотренные пунктом 18.1 статьи 217 НК РФ. Согласно этой норме, доходы в виде недвижимости, полученной в порядке дарения, не облагаются НДФЛ, если даритель и одаряемый являются членами семьи или близкими родственниками в соответствии с Семейным кодексом. К таким лицам относятся супруги, родители, дети, дедушки, бабушки, внуки, а также полнородные и неполнородные братья и сестры.

Это означает следующее. Если даритель и одаряемый являются членами семьи или близкими родственниками, то доход в виде подаренной квартиры освобождается от НДФЛ. Соответственно, сдавать декларацию 3-НДФЛ не нужно.

Вместе с тем, налоговая служба не всегда может установить факт родства сторон договора. В связи с этим в УФНС посоветовали налогоплательщику отправить в инспекцию пояснения о наличии родственных связей между ним и дарителем, чтобы избежать разбирательств. Подать такие пояснения можно через личный кабинет налогоплательщика на сайте ФНС.