В соответствии со статьей 606 Гражданского Кодекса РФ, по договору аренды (имущественного найма) арендодатель (наймодатель) обязуется предоставить арендатору (нанимателю) имущество за плату во временное владение и пользование или во временное пользование.

Плоды, продукция и доходы, полученные арендатором в результате использования арендованного имущества в соответствии с договором, являются его собственностью.

Предметом аренды может быть, как движимое имущество (мотоцикл, велосипед, автомобиль) так и недвижимое (дом, квартира, здание). Одним из основных условий аренды недвижимости является, ее государственная регистрация. В Г.К. России в статье № 607 прописано, что заключая договор аренды, в нем обязательно должны быть прописаны данные, которые способствуют установлению характерных признаков имущества, переданного во временное пользование «арендатору». Если данные не прописаны, то и договор считается не заключенным. Отсюда следует, что нужно приложить документы, которые помогают идентифицировать предмет передаваемый в аренду. Когда земельный участок является объектом аренды, к нему прилагается план данного участка. В случаи, когда в аренду сдаётся дом, сооружение или помещение к ним, необходим поэтажный план с указанием арендуемой площади. При аренде оборудования прилагается технический паспорт. В статье № 608 Г.К. РФ говорится, что «арендодателями» являются как собственники, так и лица которые управомоченны собственником или законом.

При отсутствии срока аренды в соглашении, аренда считается заключенной на не определенный срок (статья № 610 Гражданского Кодекса РФ). Заключив договор на неопределенное время, любая из сторон обладает правом расторжения договора, заблаговременно поставив в известность об этом своего контрагента. При прекращении аренды движимого имущество, контрагент предупреждается за месяц до окончания аренды, а при прекращении аренды недвижимого имущества, срок увеличивается от одного, до трех месяцев. Законом могут устанавливаться максимальные (предельные) сроки договора для отдельных видов аренды, а также для аренды отдельных видов имущества. В этих случаях, если срок аренды в договоре не определен и ни одна из сторон не отказалась от договора до истечения предельного срока, установленного законом, договор по истечении предельного срока прекращается. Договор аренды, заключенный на срок, превышающий установленный законом предельный срок, считается заключенным на срок, равный предельному.