Должностная инструкция оценщика

ОБЩИЕ ПОЛОЖЕНИЯ

1.1. Настоящая должностная инструкция определяет обязанности, права и ответственность оценщика.

1.2. Решение о назначении на должность и об освобождении от должности принимается генеральным директором по представлению непосредственного руководителя.

1.3. На должность оценщика назначается лицо, имеющее высшее профессиональное образование и дополнительную подготовку в области оценочной деятельности, опыт работы по специальности не менее трех лет.

1.4. Оценщик в своей деятельности руководствуется:
– действующими нормативно-правовыми и техническими документами по вопросам выполняемой работы;
– уставом организации, локальными нормативными актами организации;
– настоящей должностной инструкцией.

1.5. Оценщик должен знать:
– действующее законодательство РФ, касающееся оценочной деятельности и порядок оценки объекта оценки;
– стандарты оценки для определения соответствующего вида стоимости объекта оценки;
– методы проведения оценки объектов оценки и установления цены сделки;
– порядок заключения договора между оценщиком и заказчиком;
– законодательные и нормативные акты по налогообложению;
– таможенные правила;
– этику делового общения;
– правила проведения переговоров с клиентами;
– основы статистики;
– организацию бухучета и анализа хозяйственной деятельности;
– правила пользования вычислительной техникой, средствами связи и коммуникаций, применяемыми при оценке;
– передовой отечественный и зарубежный опыт в области оценочной деятельности;
– порядок составления установленной отчетности;
– трудовое законодательство РФ;
– Правила трудового распорядка;
– правила и нормы охраны труда, техники безопасности и противопожарной защиты.

1.6. Оценщик подчиняется непосредственному руководителю.

1.7. На время отсутствия оценщика (отпуск, болезнь и пр.) его обязанности исполняет лицо, назначенное в установленном порядке.

ДОЛЖНОСТНЫЕ ОБЯЗАННОСТИ

Оценщик обязан:

2.1. Осуществлять на основании лицензии оценочную деятельность, направленную на установление в отношении объектов оценки рыночной или иной стоимости.

2.2. Выявлять потребность в услугах по оценке объектов оценки, осуществлять деловые контакты, вести переговоры с клиентами, заключать и оформлять договоры с заказчиками о проведении оценки объекта оценки в соответствии с установленной формой, следить за соблюдением условий, предусмотренных заключенными договорами.

2.3. Анализировать информацию об объекте оценки для проведения правовой экспертизы, установления параметров его конкурентоспособности, влияющих на его стоимость.

2.4. Составлять точное описание объекта оценки, определять методы проведения оценки в соответствии со стандартами оценки, устанавливать основные ценообразующие факторы, влияющие на стоимость объекта оценки, изучать рынок и стоимость аналогичных объектов.

2.5. Обосновывать использование стандартов оценки, методов ее проведения, принятые при проведении оценки допущения, проводить необходимые расчеты.

2.6. Определять итоговую величину стоимости объекта оценки, а также ограничения и пределы применения полученного результата.

2.7. В случае определения при проведении оценки объекта оценки не рыночной, а иных видов стоимости устанавливать критерии оценки и причины, затрудняющие определение рыночной стоимости объекта оценки.

2.8. Своевременно составлять и передавать заказчику отчет об оценке объекта оценки в соответствии с установленными требованиями к его форме и содержанию.

2.9. Проводить обязательную оценку объектов оценки в случае вовлечения в сделку объектов оценки, принадлежащих полностью или частично Российской Федерации, субъектам Российской Федерации либо муниципальным образованиям.

2.10. Проводить оценку объекта оценки, в том числе повторную, в случаях, предусмотренных законодательством Российской Федерации, на основании определения суда, а также по решению уполномоченного органа.

2.11. Предоставлять:
– нормативные и иные документы об оценочной деятельности, документы об образовании, подтверждающие получение оценщиком профессиональных знаний в области оценочной деятельности, – по требованию заказчика;
– копии хранящихся отчетов или информацию из них – по требованию правоохранительных, судебных, иных уполномоченных государственных органов либо органов местного самоуправления в случаях, предусмотренных законодательством.

2.12. Осуществлять страхование гражданской ответственности, обеспечивающее защиту прав потребителей услуг оценщиков.

2.13. Консультировать клиентов о действующем законодательстве, регулирующем оценочную деятельность, а также нормативно-правовых требованиях, которыми необходимо руководствоваться при определении стоимости объектов оценки.

2.14. Привлекать на договорной основе к участию в проводимой работе иных оценщиков либо других специалистов.

2.15. Обеспечивать сохранность документов, получаемых от заказчика и третьих лиц в ходе проведения оценки, соблюдать конфиденциальность информации, полученной от заказчика, за исключением случаев, предусмотренных законодательством РФ.

ПРАВА

Оценщик вправе:

3.1. Знакомиться с проектными решениями руководства, касающимися его деятельности.

3.2. Вносить предложения по совершенствованию работы, связанной с предусмотренными настоящей инструкцией обязанностями.

3.3. В пределах своей компетенции сообщать непосредственному руководителю о недостатках, выявленных в процессе исполнения должностных обязанностей, и вносить предложения по их устранению.

3.4. Требовать от руководства оказания содействия в исполнении своих должностных обязанностей и прав.

3.5. Запрашивать лично или через непосредственного руководителя информацию и документы, необходимые для выполнения своих должностных обязанностей.

3.6. Привлекать с разрешения руководства работников всех (отдельных) структурных подразделений к решению задач, возложенных на него.

ОТВЕТСТВЕННОСТЬ

Оценщик несет ответственность:

4.1. За ненадлежащее исполнение или неисполнение своих должностных обязанностей, предусмотренных настоящей должностной инструкцией, в пределах, определенных действующим трудовым законодательством Российской Федерации.

4.2. За нарушения, совершенные в процессе осуществления своей деятельности, в пределах, определенных действующим административным, уголовным и гражданским законодательством Российской Федерации.

4.3. За причинение материального ущерба в пределах, определенных действующим трудовым и гражданским законодательством Российской Федерации.

ПОРЯДОК ПЕРЕСМОТРА ДОЛЖНОСТНОЙ ИНСТРУКЦИИ

5.1. Должностная инструкция пересматривается, изменяется и дополняется по мере необходимости, но не реже одного раза в пять лет.

5.2. С приказом о внесении изменений (дополнений) в должностную инструкцию знакомятся все работники организации, на которых распространяется действие этой инструкции, и ставят свою подпись.

Должностная инструкция разработана в соответствии с приказом генерального директора от 14 февраля 2023 г. № 67.